Velkorysý otevřený prostor, vzdušné místnosti, velká designová okna a alespoň jedno schodiště. Přesně takhle vypadá loftový byt, který pro někoho znamená životní sen, jiného ale naopak nechává zcela chladného. Karel Slavíček, ředitel společnosti EDIFICE Krejcárek, vysvětluje, jak bydlení v loftu vypadá a co všechno obnáší: „Už dávno neplatí, že loftové byty jsou vhodné jen pro umělce s rozervanou osobností a jejich pořízení i provoz si mohou dovolit jen ti nejmovitější.“

Jak to bylo s lofty dříve?

Nejprve se podle slov Slavíčka jednalo o nouzové řešení bydlení v opuštěných továrnách a průmyslových prostorech. „Později se z něj však stalo takové bydlení, které přitahuje jak mladé nezávislé lidi s uměleckou duší, tak i klienty, kteří touží po exkluzivním bydlení i výhodné investici,“ vysvětluje a upozorňuje, že podle interních dat je loftový byt snem 30 % Čechů mezi 20 a 35 lety.

Pro koho je takové bydlení určené?

„To je jednoduché, pro každého, kdo chce žít ve vzdušném, světlém prostoru. Mohlo by se zdát, že je to záležitost mladých lidí, ať už singles nebo bezdětných párů. Ve skutečnosti je ale vhodný pro všechny, kteří se nebojí osobitého stylu bydlení, vnímají své obydlí jako celek a mají rádi o všem přehled, ale i pro ty, kteří se rádi potkávají se svými přáteli doma v jakési komunitě,“ vyjmenovává Slavíček. Loft totiž připomíná bydlení v nadstandardním rodinném domě.

Větší loftové byty jsou pak vhodné i pro rodiny s dětmi. „V každém druhém rodinném domě najdete alespoň jedno patro a schodiště, které vede právě k ložnicím a pokojům pro děti. V případě loftů je tomu také tak a dají se uspořádat podle přání, aby měl každý dostatek svého soukromí.“

Výhody a nevýhody loftového bydlení

Loftové bydlení má samo o sobě mnoho výhod – praktickým otevřeným prostorem, který poskytuje přehledem o všem, co se v bytě děje, to jen začíná. „Typické vysoké stropy a okna zajišťují dostatek přirozeného světla a byt je vzdušnější a opticky větší. Nespornou výhodou je i možnost jednoduše si přizpůsobit celý otevřený prostor přesně sobě na míru. Je jen na majiteli bytu, kam se rozhodne umístit jednotlivé kusy nábytku a jak s prostorem naložit, vzhledem k jeho multifunkčnosti a nekonvenčnosti,“ říká ředitel společnosti.

Na druhou stranu skýtají lofty i jisté nevýhody, na které Slavíček upozorňuje: „Tou největší může být akustika a ozvěna, především při menším množství vybavení. Jakmile je ale byt plně zařízen, tento problém odpadá.  Druhým problémem bývají úložné prostory. Kvůli velkému otevřenému prostoru jsou možnosti, kam umístit větší skříně ke stěnám, omezeny. Vše se ale řeší úložnými prostory na míru, které si tak majitel opět může přizpůsobit.“

V mnohých bytech jde i o vyšší náklady na energie, především na vytápění. „Záleží ale vždy na energetické skupině, v našich loftech  se držíme toho, aby provozní náklady byly co nejnižší. Držíme úspornou energetickou náročnost skupiny B, takže se majitelé nemusí ničeho bát,“ vysvětluje ředitel EDIFICE Krejcárek. Mírně vyšší pořizovací cena je také dalším z nevýhod, což je ale u většího prostoru logické. Loftové bydlení je ale skvělou investicí, časem získávají na hodnotě a finance se tak vyplatí.

V poslední době je po loftech velká poptávka, ale takových bytů je nedostatek. „15 % lidí, kteří jsou rozhodnutí pro koupi bytu, zvažují investici právě do loftového bydlení,“ upozorňuje Slavíček a dodává, že ze statistik EDIFICE Krejcárek vyplynulo, že 8 % zvažujících se nakonec pro tuto formu bydlení rozhodne.